港岛家族的诞生

任猪飞

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第210章 【冤冤相报】

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3月8日,星期四。

林志超携胡兆煦又来参加官地拍卖会,这次完成目标之后,长江置业就会暂停参加拍卖会;毕竟地皮的价格已经有些高了,以及长江置业的资金回笼速度跟不上了。

今年长江实业一共需要出售2500个住宅单元,差不多可以获利6000万以上。

至于占全港的份额多少,估计不到15%的供应量(以登记出售计算);也就是说,今年香港的住宅单元起码供应在2万个,甚至更高。很显然,这是在‘消耗’明、后年的需求量,预计明年上半年结束,市场就会饱和。

林志超深知‘地产是一个长期投资事业’,所以不急于一时疯狂投资;而且土地储备起来,将来获得的利润更大。

所以,今年一共是5个楼盘的开发任务,其中公众四方街的楼盘足足有八幢楼,总计1850个住宅单元;其余4个小楼盘,总计是700个住宅单元左右,商铺面积不计算。

简单的打过招呼,各大地产商纷纷就位。

拍卖会开始后,大家很快在场下交头接耳,这港府也是反映迟钝,目前都没有对这种行为进行阻止;不过今天的林志超,一改往常,拒绝食饼仔。

所以,他看中两幅地皮后,拒绝隔空传音,一门心思拿下地皮。

以至于,一幅1.8万平方尺和一幅2.5万平方尺的港九市区住宅地皮,长江置业付出了485万港币的代价,成为今天成交最高的住宅单价。

而其它地皮,很多单价都没有上100港币每平方尺,甚至本该价值110港币每平方尺的地皮,仅80多港币每平方尺就成交了。

拍卖会结束后,陈德泰上前询问道:“林生,你今天的意思是?”

语气虽然不是质问口吻,但依旧让林志超有些不爽。

林志超直接说道:“你们做得有些过份了,小地皮也食饼仔,真不怕港府问罪,还是觉得港府察觉不出来。”

此时,不少华人地产商都围在一起,听了林志超的话,有些心理活动。

廖宝珊也皱皱眉头,他一开始也是不想食饼仔的,不过现在已经是上贼船,有些舍不得退出,主要还是大家顶价,顶得难受。

飞艇泰若有所思,此时也有些担心,但很快又抛之脑后,毕竟这么多商人联合在一起,是不可能出事的;至少,港府也得先警告。

陈德泰说道:“我们并没有违法,而且港府那么久都没有发话,怕什么呢!现在一幅地皮港府已经赚很多了,比以前起码涨了两倍。”

林志超知道这些人的秉性——贪心,不再废话:“那就下次有机会再合作,这次是我多虑了!”

倒没有必要讲狠话,免得被人说不合群。

不过陈德泰、李康节算是‘得罪’了林志超,以后等他们的地盘被拍卖,若是有人‘食饼仔’,林志超倒是不会错过。

不错,这些人怎么也不会想到,明后年香港地产暴跌,他们因为资金的问题,旗下的地盘只能拍卖,届时怕是也会被同行‘食饼仔’。

真是,冤冤相报何时了!

随后,大家便各自散去,李高福陪着林志超走到停车场。

“听说你也参加了李康节的大联合公司,是怎么想的?”

李高福苦笑道:“推脱不开,大联合公司的人,都是港澳当年走私的朋友,李康节又把何显哄得团团转,我不投有些过意不去;我看既然如此,就和飞艇泰一样,象征性的投资了50万港币,他爱怎么搞就怎么搞。”

林志超点点头,没有再追问这个事情。

对于李高福来说,碰到这种事情是很难完全拒绝的,因为他当年走私,承了不少朋友的人情;如今这个大联合里,有十来个股东,可谓声势浩大。

李康节、陈德泰这种高调的做法,一个搞‘大联合’,一个搞‘食饼仔’,会给他们带来苦果的。不是说他们的这种做法错误,而是性格决定人的气运,两人没有实力,但喜欢高调,就是在‘找死’。

回到长江实业。

林志超在办公室里盘算着,他决定暂时停止在官地拍卖地皮,直到1958年以后再入场。

长江实业旗下未动工的已经是135万平方尺地皮,今年动工的地皮达到25万多平方尺,明年预计动工10万平方尺地皮,预留100万平方尺的地皮。

当然,这些都不包括四幅中环商业地皮和旧楼。

黄昌宏走进办公室,汇报道:“老板,规划署已经通过‘文华新村’的图则,可以准备出售楼花了?”

油麻地的公众四方街项目,被林志超取名‘文华新村’,定位‘私人屋邨’。

林志超思考一下后,说道:“文华新村的八幢楼,五月份出售一批,十月份出售一批,分两批出售楼花。”

黄昌宏说道:“好的,我马上安排。”随后他又道:“这个月(3月)我们有个丽景大厦出售,下个月有个永辉大厦出售,都已经安排好了。今年前两个月,香港一共已经有10幢住宅大厦出售,大家都拼命的在售楼花。”

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