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第29章 购买商铺

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如果你想购买商铺,只能去大型商场租赁,要么就去购买,如果选择购买的话,那就要购买有产权的,这个从土地性质上叫做划拨。

孙小果通过考察发现,租别人的,不但要交租金,如果万一自己做得好,说不定人家就会给自己涨房租,到时候自己装修好了,也有了稳定的客户,一旦搬迁的话,对于自己的影响可不小。

可是如果想要购买的话,就必须通过中介公司,你需要办理产权证的变更,难道自己还要把户口迁过来不成?

这个时候买房子还不是太严格,很多事情都可以办理,毕竟自己曾经工作的岗位都给自己交社保,自己现在还是有资格的。

如何买一个划拨性质的宅基地,再加上这个年头,人家很少有人卖,可是自己又不得不开张,毕竟你没有客户怎么办?

再说这些商品进口过来之后,价格上虽然是有优势,但是这些东西只能够偷偷卖给客人,不能够光明正大的销售,因为你根本没有销售的资质,因为你没有缴税。

孙小果,不知道该怎么办了,不得不静下来思考一下,因为是在一家大型商场当保安,门口的工作轻松,但是自己的事情非常挠头,刚好自己的同事就是本地人。

这个人叫做吴世军,40多岁,人家之所以当保安,是因为人家是一个包租公,有2栋住宅楼,每栋楼三个单元,六层的板房,光每个月收租就相当不容易,看了吴世军一个同村的人,居然开了一个鸭血粉的店,人家说白了就不是为了挣钱,主要是为了有点事情做,人一旦闲下来就容易吃喝嫖赌抽,天大的家业,就是给一座金山,也能给你弄干净。

有个工作就不一样,听到孙小果的遇到的问题,吴世军哈哈大笑,因为自己刚好有一个亲戚,有一处房子是临街的店面,并且这个店面的面积只有100平米,因为土地性质划拨,所以可以当作买卖。

并且这个亲戚,准备移民去加拿大,除了宅基地不能变卖,基本上能够卖了都卖了,只留下一个人的户口没有移民。

听到孙小果想购买,吴世军特意把自己的亲戚叫过来,两方见面之后经过商谈,最终以1,200,000的价格,将这一处宅基地变卖,他属于划拨性质,可以过户。

有了本地人的帮忙,很快就办理完毕了,孙小果,因为资金稍微差一点,所以特意办了两张信用卡,在这种情况下终于买下来了。

现在这个房子,只有两层,一楼那个主要是店面,二楼那可以作为住的地方,同时还有地下室。

孙小果是非常满意,马上跑去申请了一个营业执照,就是开一家小超市,自己就是法人,然后进行简单的装修,购买了一些货柜的东西,然后就准备开张。

营业执照办理的非常顺利,因为自己以前就用过中介,现在在中介的帮忙下,这一家店面主要是卖烟酒,还申请了一个烟草证。

因为进口的免税烟价格就是低,虽然自己也可以抽,但有人买的话不就能赚钱了吗?

孙小果思考的非常清楚,通过人才市场招聘了三个店员,就准备开张了,因为烟草的生意就是特许经营。

有了营业执照就开张了,然后找到祝老板签订了合同,在给那些香港人打电话联系,孙小果特意趁自己休息了一天,又跑到了香港,因为自己这段时间通过房屋抵押贷款,又带了¥500,000现金。

来到香港之后,因为自己在香港有¥600,000,所以呢,同这些香港的商家,签订了每个月的供货合同,顺便留下联系方式。

朱老板的手下每个月的2号,开着货车来到每一家店铺,将这些东西统一收集,整理完毕之后,汇报上清单,然后运输到中国大陆。

孙小果想得太简单了,自己开了一家烟酒店,然后通过烟酒店可以销售自己的产品,想法是不错,可惜的是市场,也许并不一定认可。

很快,孙小果的店铺生意就开始进行了,二楼堆放的是奶粉和尿不湿,还有一些香港的药品,包括一部分进口免税烟,还有一些电子产品,一些奢侈品,比如名牌的化妆品,高档的手表,打火机之类的。

刚开始因为开了一家烟酒店,附近的居民都会过来购买,因为奶粉和尿不湿还是有人要的,毕竟当地都是有钱人,烟酒店本来就是这样子。

孙小果通过QQ群,很快就有了客户,烟酒的生意虽然做得不太好,但是尿不湿和奶粉卖得相当不错。

因为这些人都非常注意孩子的饮食,再加上香港的尿不湿质量确实非常不错,又是进口的,奶粉也是进口的,对于孩子的生长发育是非常不错的。

因为这些家长的观念就是,再苦不能苦孩子,要给孩子最好的,就是因为孙小果利用了人们对自己孩子的爱,所以生意非常的兴隆。

反而那些二手的名牌包包,二手名牌表,包括香烟,反而卖得不好。

孙小果通过一个月的利润分析,发现卖得最好的,就是香港的药品,奶粉和尿不湿。

但是自己囤积的这些东西又不能够扔了,通过观察发现附近还是有一些二手奢侈品典当行,孙小果觉得自己应该再开一家,可是现在没有那么多钱,来购买商铺了,只能租别人的一个小商铺。

但是孙小果本人对于二手奢侈制品并没有研究,也就是说,自己根本看不出真假,如果雇佣一个专业的鉴定师,这个价格可是非常的高。

孙小果觉得自己不行,所以只能暂时先这样,因为在商场当保安,发现商场里也卖一些奢侈品,只不过这些女孩子长得都非常漂亮,毕竟奢侈品总是伴随着美女。

人家美女根本看不上自己,虽然人家精通这些东西,可是如果你想挖人,不付出一定的代价,那是不可能的。

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