“晓丽，百货商场基本上拿下了！下一步就正式与他们签合同。”
陈军挂断电话，笑呵呵地说道。
作为一个重生人士，陈军对于百货商场现在是拿捏的死死的。
毕竟，现在的环境之下，除了他陈军之外，没有任何人能够吃下百货商场。
祥城百货行业严重过剩，由于经营理念的制约，别人承包过来根本不知道干什么。
经营传统的百货？只能是死路一条！
谁的钱都不是大风刮来的，明知道要赔钱，自然不会拿钱打水漂。
自从百货商场放出风声要对外承包之后，问价的人不少，真正洽谈的确没有一个。
上一世，百货商场倒闭之后，一直没有人接手，闲置了好几年。
直到超市在内陆普及，才有南方一个南方商人承包了百货商场，改造成了超市，这才勉强经营下去。
后来，陈军的连锁超市越开越多，这家超市也被陈军兼并。
此时，对于陈军来说，百货商场已经基本丧失了谈判能力！
“百货商场会同意你的条件吗？怎么可能？”
孟晓丽又惊又喜地问道。
按照百货公司提出的条件，每年需要一百二十万元的承包费，二十万元的承包保证金，还要接受百货商场全部工人。
陈军现在是白手起家，只有几万块钱，哪里有这些启动资金？
陈军已经向孟晓丽透了底牌，承包保证金必须取消，每年承包金不超过二拾万元，并且还要减免半年。
至于百货商场的那些工人，陈军不认为是负担，反而人力资源，可以考虑全部接受。
两相对照，陈军与百货公司的条件，差的不说一点半点啊！
孟晓丽非常疑惑，陈军究竟有什么过人的本事，竟然能够让百货公司接受他的条件？
陈军自信地笑道：“夫人，我可以肯定地告诉你，百货公司绝对会同意我的条件。”
“今非昔比，百货公司现在的日子不好过，除了我陈军之外，没有人能够拉他们一把……”
孟晓丽看到陈军似乎稳操胜券，稍一沉默，说道：“陈军，百货公司并没有明确答复同意你的条件，你最好还是不要太自信。”
“还有，我看我们也不必急着去深圳考察学习……”
“毕竟，这边还八字没有一撇呢。万一百货公司咬住一定要承包保证金，你到哪里弄钱去？”
“商场承包不下来，我们学了管理超市的经验也没有用啊……”
陈军听到孟晓丽的担忧，点了点头。
不得不说，尽管陈军现在能够死死地拿捏百货公司，但是，老婆说的还是很有道理的。
陈军现在与百货公司没有任何协议约定，的确等于八字没有一撇。
按照陈军的规划，原本还要晾一晾百货公司，让他们彻底凉凉。
到时候，陈军提出承包条件，就可以掌握更大的主动性。
既然老婆担心，陈军改变了规划，决定先把条件落实下来，给老婆吃一颗定心丸。
“晓丽，我现在就给百货公司联系，正式与他们摊牌承包条件……”
陈军一边说着，一边拿起大哥大，开始拨打百货公司的电话。
“百货公司，我陈军，让你们李必成经理接电话。”
陈军不紧不慢地说道。
此时，百货公司的头头们正在开会。会议的主题，就是研究承包要价的问题。
“陈军老弟，你好，你有什么要吩咐的？……”
一分钟之后，电话接通，李必成毕恭毕敬地回应。
此时，在李必成眼里，陈军已经不仅是财神爷，更是救苦救难的活菩萨。
李必成已经意识到，只有陈军承包了百货商场，他才能全身而退。
“李经理，事情是这样。既然你们百货公司说承包条件可以商量，我就先说说我可以接受的条件……”
“如果你们百货公司不能接受，我们就没有必要继续接洽了。”
“毕竟，大家都很忙的……”
陈军先给李必成一个下马威。
“陈军老弟，先说说你的条件……大家都是朋友，一切都好商量嘛……”
李必成陪笑着说道。
只要陈军愿意出面承包，能够甩出去这个包袱，李必成什么条件都可以接受。
但是，李必成毕竟只是一个副总经理，最后拍板定夺的还是总经理吴新昌。
“第一，承包保证金必须取消。”
“第二，承包金每年不超过二十万元，并且要减免半年。”
“第三，合同最少签约五年，租金提前约定。”
“第三，百货商场的工人可以全部接受，但是，必须要服从新公司的安排。”
“如果百货公司同意这个条件，我们就可以签合同……”
陈军又临时加了租期这一条。
作为一位重生人士，陈军对于租期非常重视。
如果租期太短，这边市场刚刚打开，很多无良房东一看租客赚钱，经营情况不错，极有可能会结束合同，他自己来做。
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